Продажа офиса 24000 м2, Приморский район

ТК - мебельный интерьерный комплекс целевой покупки, предлагающий современные интерьерные решения, эксклюзивный выбор мебели известных брендов и все необходимое для создания интерьера. В ТК представлена мебель различных стилей, кухни, двери, окна, напольные покрытия, освещение, мебель для ванных комнат, элитная сантехника и аксессуары, керамическая плитка и пр.
Четырехэтажное современное здание площадью 23 625,7 кв.м.
Торговая площадь 16 386 кв.м.
Удобная открытая охраняемая парковка на 450 машиномест.
Лифты, эскалаторы, зонирование, навигация, современный дизайн. Торговые места сформированы таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт для покупателей.
ТК Земельный участок 2,28 га в собственности.
8000 кв.м – земля под зданием, 14800 кв.м – прилегающая территория под стоянку и пр.
Присоединенная электрическая мощность - 1624 кВа по второй категории надежности, в том числе - 200 кВа по первой категории надежности. Заключен договор энергоснабжения с ОАО «Петербургская сбытовая компания». Заключен договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербург» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Обеспечение питьевой водой – 8 213 куб.м в год, прием сточных вод – 24 000 куб.м в год. Заключен договор поставки газа с ЗАО «Газпром межрегионгаз Санк-Петербург». Объем поставляемого газа 296 000 куб. м в год. Теплоснабжение – в здании эксплуатируется горизонтальная двухтрубная система отопления с попутным движением теплоносителя. В качестве отопительных приборов используются стальные панельные радиаторы. Теплоноситель – вода. Для приготовления горячей воды используется автоматическая модульная газовая котельная «Сигнал 1740», расположенная на крыше здания. Теплопроизводительность котельной – 1591 МВт.
В настоящий момент на 95-100% заполнен арендаторами.
Поступление денежных средств от арендаторов 20 млн.руб./мес.
Имеется возможность увеличения поступления денежных средств.
Расходы на содержание центра, включая з/п - 4,2млн.руб./мес.
Имеется возможность оптимизации затрат.
Цена продажи 1 100 млн. руб. П-1%
Консультант Романова Марина Код объекта: 14154