Аренда помещения под общепит 160 м2, Калининский район

   Калининский    район, ул.Бутлерова,  М.Академическая
Площадь: 160.8 кв.м
Этаж: 1
Панорамное остекление
Высота потолков: 4 м
Кол-во входов: 2  (с фасада - отдельный, со двора вход +окно)
Мощность: 16 кВт  (можно использовать 20 кВт)
Состояние помещения:  с отделкой (недавно сделан ремонт)
Коммуникации: городские , подведены, есть выделенный вентканал
Договоры на эксплуатационные платежи и КУ:  перевыставляются от УК. Вода, электричество по счетчикам
Парковка вдоль фасада  и во дворе.
Прямой договор от собственников  (ООО и ФЛ)
 Предыдущий арендатор: продуктовый магазин.  Время на открытие - по согласованию сторон.         На время проведения ремонтных работ начисляются только коммунальные и эксплуатационные платежи.          Индексация ставки аренды - 10% в год;
При подписании договора аренды оплачивается страховой депозит за два последних месяца аренды и авансовый платеж за первый месяц.
 Дополнительные сведения: новый крупномасштабный жилой комплекс «Академ-парк». Плотный пешеходный и автомобильный трафик. От станции метро «Академическая» 5-7 минут пешком. Арендаторы-соседи: продовольственные магазины, кафе-пекарни, зоомагазин, студии красоты.
 
Арендная ставка: - 1430 руб. за кв.м  -229 000 р. в месяц. ЭП и КУ – отдельно. УСН.
 
 Консультант  Ирина Крылова
 
 П 30
  Код объекта: 11949