Аренда помещения под общепит 83 м2, Калининский район

Калининский    район, ул.Бутлерова,   М.Академическая
Площадь: 83 м2 (при необходимости площадь помещения может быть увеличена до 236  м2)
Этаж: 1
Панорамное остекление
Помещение угловое, имеет две витрины
Высота потолков: 4 м
Кол-во входов: 1  (для помещения 236 м2 -3 входа с фасада - 2 отдельных, со двора вход +окно)
Мощность: 9 кВт (для помещения 236 м2 25   кВт 
Состояние помещения:  с отделкой (сделан качественный ремонт)
Коммуникации: городские , подведены
Договоры на эксплуатационные платежи и КУ:  перевыставляются от УК. Вода, электричество по счетчикам
Парковка вдоль фасада  и во дворе.
Прямой договор от собственников  (ООО и ФЛ)

Предыдущий арендатор: кафе-пекарня. При подписании договора аренды оплачивается страховой депозит за последний месяц аренды и авансовый платеж за первый месяц.
На открытие предоставляется не более трех недель. Если арендатор открывается раньше, арендная плата начисляется с даты фактического открытия. На время проведения ремонтных работ начисляются только коммунальные и эксплуатационные платежи.
Индексация ставки аренды - 10% в год.
   
Дополнительные сведения: новый крупномасштабный жилой комплекс «Академ-парк». Плотный пешеходный и автомобильный трафик. От станции метро «Академическая» 7-10 минут пешком. Арендаторы-соседи: продовольственные магазины, зоомагазин, студии красоты.
 
Арендная ставка: - 2050 руб. за кв.м - 170 000 р. в месяц (за 83 кв.м). За объединенную площадь - 370 тыс.руб.в месяц. Торг.  ЭП и КУ – отдельно. УСН.
 
 Консультант  Ирина Крылова
 
П 30 Код объекта: 13327