Продажа офиса 1561 м2, Петроградский район

Петроградский р-н, Пинский пер., м. Горьковская 
Офисный центр 1561,1 м2
Отдельностоящее шестиэтажное (1-2-3-4-5 этажи, кроме того технический этаж) здание
Общая площадь – 1 561,1 м2
Реконструкция проведена в 2012 году, внутренняя отделка завершена в 2015 году 
Местоположение в исторической части города в пешеходной доступности от ст. м. «Горьковская» 
В соответствии с правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга объект расположен в зоне ТД – общественно-деловой зоне 
Оборудован следующими системами:
Централизованная система отопления 
Система приточно-вытяжной вентиляции
Кондиционирование 
Видеонаблюдение с контролем доступа 
Интернет 
Телефония 
Пассажирский лифт 
Нагрузка на перекрытия – до 400 кг 
Электрическая мощность - 100 кВА III кат. 
В здание насчитывается 3 входа: 
Главный – с Пинского переулка, 
Въезд в гараж – с Пинского переулка, 
Въезд в гараж – со двора 
Здание целиком передано в аренду одному Арендатору, с которым заключён долгосрочный договор аренды (сроком до 28.02.2021). 
Постоянная часть – плата за владение и пользование объектом и земельным участком из расчёта арендной ставки 1452 руб. за 1 кв. м общей площади здания. Договором предусмотрено ежегодное повышение ставки аренды на 10%. 
Переменная часть – плата за потреблённые Арендатором коммунальные услуги, образуется путём перевыставления счетов за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (на основании показаний приборов учёта). 
Цена объекта – 250 000 000 рублей
Менеджер Тарасенко Анастасия, П... Код объекта: 8832