Продажа земельного участка 128,92 м2, Невский район

Код объекта: 9580 Предлагаемая площадь 12 892 м2. Земельный участок в Невском районе в 150 м от р.Нева Назначение земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов). ТУ не получены.
Технико-экономические показатели:
Коэффициент использования территории  -  2
Общая площадь квартир  – 25 000 кв.м.
Общая площадь многоквартирного жилого дома – 31 250 кв.м
Высотный регламент – 40 (65)
Количество этажей – 13
Площадь застройки жилого дома – 2404 кв.м.
Нормативное озеленение –  5 750 кв.м.
Количество машино-мест – 357 шт.
 
В Соответствии с Генеральным планом развития Санкт-Петербурга, земельный участок расположен в пределах функциональной зоны ЗЖД - зона жилой застройки (подвид по ПЗЗ -Т3Ж2).
В настоящий момент на участке расположены два отдельно стоящих здания площадью 48,3 кв.м и 966,4 кв.м и постройки некапитального характера. К зданиям подведены инженерные сети (электроснабжение, водоснабжение, канализация).
Участок ровный, без уклонов, имеет форму, близкую к прямоугольной (182х71). Территория  огорожена и охраняется. 
На соседнем участке ведется строительство ЖК «О, Юность».  В проект входит 8 домов от 14 до 25 этажей. Квартал разделен на жилую и общественную зоны. В последней планируется размещение объектов торгово-социальной инфраструктуры.
Подъезд транспорта к участку осуществляется по асфальтированной автодороге со стороны Октябрьской набережной и ул. Крыленко.  Расстояние от ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» - около 2.5 км. На расстоянии 2 км находится выезд на Володарский мост через Неву, в 7 км – выезд на КАД.
Предлагаются услуги по приобретению участка через процедуру торгов по  банкротству (публичное предложение).
Цена: 310 000 000 рублей
Консультант  Ирина Крылова
П1