Продажа помещения свободного назначения 436 м2, Курортный район

Код объекта: 2203 Реконструктивное здание по адресу: Курортный р-н, пос. Лисий Нос, ул. Красноармейская ,д. 16 Продажа Трехэтажного здания на берегу финского залива. Идеально под клинику или пансионат класса ЛЮКС. В 15 км от Санкт-Петербурга на самом берегу Финского залива расположен поселок с удивительным названием – Лисий Нос. Живописная природа, чистый морской воздух, песчаные дюны, сосновый лес давно сделали эти места излюбленным местом отдыха жителей Санкт-Петербурга. Через Лисий Нос проходит Приморское шоссе. Здесь начинается р-н «Санкт-Петербургской Рублевки» - Лисий Нос, Разлив, Сестрорецк, Репино, Комарово, Зеленогорск.
Трехэтажное здание с цокольным этажом расположено на огороженном забором земельном участке площадью 2025кв.м. в зоне малоэтажной застройки. Идеально подходит под клинику или пансионат класса «Люкс». Здание и земельный участок- собственность юридического лица. Площадь застройки – 436,4кв.м. Общая площадь (3этажа+ цокольный этаж) около 1400кв.м.
Капитальные стены- кирпичные. Внутренние перегородки- пазогребневые блоки. Межэтажные перекрытия- железобетонные. Лестницы из монолитного железобетона по металлическим косоурам. Оконные заполнения- металлопластиковые окна со стеклопакетом. Кровля из металлочерепицы по деревянным стропилам. Наружные стены здания утеплены пенополистеролом. Наружная отделка здания – декоративная штукатурка с окраской фасадными красками. Внешние и внутренние интерьеры здания разработаны профессиональными дизайнерами. В здании расположены: 15 гостиничных номеров площадью 15-25 кв.м. кабинеты административного персонала, холлы, кухня, зал приема пищи 50кв.м., банно-оздоровительный комплекс (2 бассейна, сауна, криокамера, грязевая, и комната грязевых аппликаций, инфрокрасная кабина, физкультурно-оздоровительный зал, комната психологической разгрузки, душевые и т.д.), технические помещения(водомерный узел, щитовая, котельная, склад топлива и т.д..), подсобные помещения, помещения обслуживающего персонала. Отопление – встроенная котельная(котел на дизельном топливе) Водоснабжение: холодное- от центрального водопровода, горячее- от встроенной котельной. Канализация- локальная (система очистных сооружений). Вентиляция и кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция: в помещениях банного- оздоровительного комплекса, в ресторане(кухня, мойка, обеденный зал), в физкультурно- оздоровительном зале. Система кондиционирования воздуха: во всех номерах и кабинетах. Пожарно- охраняемая сигнализация с видеонаблюдением по всему периметру. Наружное освещение и подсветка здания. Электроснабжение объекта по 1 категории(два независимых источника энергоснабжения): 1. На участке построена новая БКТП(присоединенная мощность – 100 кВА/380 В), 2. Дизельная электростанция FG WILSON, модель P100(100кВа)с автозапуском. Цена 115 млн руб.
Консультант Салимов Андрей
П3