Продажа офиса 1450 м2, Фрунзенский район

Фрунзенский район, набережная Обводного канала,   М.Обводный канал
Предлагается 4-х этажное здание с двухэтажным флигелем (196.3 кв.м), имеющим отдельный вход.
Общая площадь здания– 1449,5 кв. м.
Площадь земельного участка  - 1178 кв.м
Бизнес-центр (БЦ)  введён в эксплуатацию в январе 2015 г.
Средняя высота потолков: 2,9 м.
Количество входов: 2 (из них один – во флигель). Входы с фасада.
Арендопригодная площадь здания   1300 кв.м.  Коэффиент потерь: 10%
Площадь этажей : 250 кв.м.
Имеется подвал 75.3 кв.м пригодный для использования в качестве подсобного помещения, серверной (при установке дополнительного кондиционера). Высота потолков в подвале– 1, 65 м.
В БЦ действуют системы пожарной сигнализации, приточно–вытяжной вентиляции, дымо-удаления, система видеонаблюдения и контроля доступа.
Помещения оборудованы  приточно-вытяжными кондиционерами.
Помещения отремонтированы, окна – металлопластиковые со стеклопакетами, стены – обои, полы в кабинетах – ламинат, полы в коридорах и санузлах – плитка. Часть окон выходит на Обводный канал, часть – во внутренний дворик.
Парковка: круглосуточная охраняемая на прилегающей территории. На  40 машино-мест.
Общая электрическая мощность – 100 кВт.
Лифт- нет.
Коммуникации: городские.
Все в собственности (3 ФЛ).
Преимущества бизнес-центра:
Близость метро: станции всех веток – в шаговой доступности. «Обводный канал» в 7 минутах ходьбы. Станции метрополитена «Лиговский проспект», «Пушкинская», «Звенигородская», «Технологический институт»- на расстоянии 1-1,5 км. Витебский вокзал – 0,9 км.Круглосуточная охраняемая парковка.Удобное расположение по отношению к  вокзалам.В шаговой доступности имеются предприятия общепита.
 Цена: 126 000 000 рублей
Консультант  Ирина Крылова
П 1  Код объекта: 12075