Продажа торгового помещения 1414 м2, Выборгский район

Код объекта: 10477 Выборгский р-н, ул. Ивана Фомина, м. Проспект Просвещения
 
Предлагаем приобрести в собственность коммер­ческое помещение, расположенное в Выборгском р-не Санкт-Петербурга, на ул. Ивана Фомина в 700 метрах от ст.метро «Проспект Просвещения».
 
Описание объекта:
Общая площадь – 1413, 6  кв.м.;
Этаж - 1, 2,3(техэтаж) ;
Вход – 5(3 со двора и 2 с улицы);
Высота потолков – 3,42;
Имеются все коммуникации;
Электрическая мощность –  105  кВт;
 
Дополнительная информация:
Арендная ставка составляет 2 100 000 рублей!
 
Состояние помещения– Хорошее;
Свеча/вытяжка – общедомовая;
 
Земля в аренде на 49 лет ( до 2053 года) возможен выкуп за 4 млн.руб;
 
Арендаторы – Региональная сеть  - 823,8 кв.м. ( из них 700 на 1 этаже ) платят 1,5 млн.р.
Фикс Прайс  - 340 метров, платит 270 000 руб;
 
Торговые ряды - 315 метров, сданы полностью, 200 000 руб.;
Интересант  на второй этаж – детский магазин 500 000руб;
Ларьки – 100 000 руб;
 
Коммерческие условия:
Цена –180 000 000 рублей.
Собственность физ.лица;
Окупаемость – 7 лет;
 
Консультант: Руслан
П 0,5%