Продажа земельного участка 90 м2, Красногвардейский район

Код объекта: 6870 Красногвардейский р-н, Индустриальный проспект, м. Ладожская 
 Продажа Земельного участка промышленного назначения 5,6 Га. Размежеван 2,7 Га, 2 Га, 0,8 Га. Электроэнергия - 1200 квт 
 ТП1 
 Статья 27. Градостроительный регламент зоны размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки, и табака, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) 
 1. Код обозначения зоны ТП1. 
2. Цель выделения зоны – формирование и развитие зоны пищевой промышленности, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора 
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Основные виды разрешенного использования 
 1. Для размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табака 
2. Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков; производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов; производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств 
3. Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов; для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора 
 4. Для размещения зеленых насаждений выполняющих специальные функции 
5. Для размещения объектов охраны общественного порядка 
 6. Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, в том числе: 
 7. Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. 
8. Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.) 
9. Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин 
10. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений 
11. Для размещения канализационных насосных станций 
 12. Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.) 
13. Для размещения газораспределительных пунктов 
 14. Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена Условно разрешенные виды использования 
 15. Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий; производства неметаллической минеральной продукции производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня; производства мебели и прочей продукции; обработки вторичного сырья 
 16. Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковка, прессование, штамповки и профилирования; изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы; обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения 
17. Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды; выделки и крашения меха; производства кожи, изделий из кожи и производства обуви 
18. Для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства; производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них; издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации 
 19. Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами с 121010 по 12180) 
20. Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых электротранспорта) открытого типа 
21. Для размещения электроподстанций закрытого типа, (в том числе тяговых электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час 
22. Для размещения водопроводных станций (водозаборные и очистные сооружения) и подстанций (насосные станции с резервуарами чистой воды) 
23. Для размещения городских канализационных очистных сооружений 
24. Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений 
25. Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа 
26. Для размещения складских объектов 
27. Для размещения кладбищ для домашних животных 
 28. Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов 
29. Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций 
30. Для размещения снегоприемных пунктов и снегоплавильных камер. 
31. Для размещения вестибюлей метрополитена 
 32. Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов 
 33. Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов) 
34. Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) 35. Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта 
 4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – в соответствии со статьей 3 Части II настоящих Правил. 
 5. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства: 
1) Минимальная площадь земельных участков – в соответствии со статьей 4 Части II настоящих Правил. 
2) Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 6 Части II настоящих Правил 
 3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений – в соответствии со статьей 7 Части II настоящих Правил 
4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не устанавливается. 
5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается, в случае, если значение не установлено режимами зон охраны объектов культурного наследия и/или не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений. 
6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка не устанавливается. 
7) Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – III. 
8) Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 9 Части II Правил. 
9) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 10 Части II Правил. 
10) Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии со статьей 11 Части II Правил. 
11) Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 12 Части II настоящих Правил. 
 6. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и ограничений, указанных в Главе 3 Части II Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры. 
Цена 3500 р за кв м  
Консультант Салимов Андрей
 П2